作为远程联合房东，我要干啥？

作为远程联合房东，我就是房源的“二当家”，不用天天跑腿，但事儿得安排得妥妥的。下面这些活儿都得我来操心：

• 跟客人唠嗑：
  客人订房前问东问西？我来答！订房后发个欢迎信息，入住期间有啥问题也得随时帮忙解决。
• 管好预订：
  确认预订、改时间、取消订单，都得我来搞定。客人入住退房也得安排得明明白白。
• 盯紧评价：
  客人打完分留了言，我得看着点。好评感谢，差评赶紧灭火，别让房源口碑掉地上。
• 更新房源信息：
  照片拍得好看点，描述写得吸引人，价格别标错。总之，让房源在平台上看起来贼有吸引力。
• 管好日历：
  别让客人订重了，也别让房子空着。各个平台的日历都得同步更新，别出岔子。
• 灵活调价：
  节假日、热门活动时涨价，淡季降价，别让房子闲着，也别让钱溜走。
• 安排打扫和维修：
  客人一走，赶紧叫保洁阿姨上门。东西坏了也得找人修，别让房子看起来破破烂烂的。
• 让客人住得爽：
  给客人推荐附近好吃的、好玩的，准备点小礼物，发个贴心消息，让他们觉得这钱花得值。
• 管钱：
  收钱、退款、算账，别让房东亏了。顺便帮房东记记账，报税的时候也能用上。
• 别踩法律红线：
  短租合不合法？税交没交？安全标准达不达标？这些事儿都得盯紧了。
• 保险别忘买：
  房子坏了、客人出事了，保险得顶上。别让房东赔得底儿掉。
• 搞点宣传：
  发发朋友圈、小红书，找点网红推广（比如东哥我本人的精准地推），让更多人知道这房子。
• 智能设备别掉链子：
  门锁、摄像头、空调啥的，得提前调好。客人不会用？远程教他们。
• 应急处理：
  客人半夜打电话说马桶堵了？赶紧找人修！别让小事儿闹大了。
• 筛选客人：
  看看客人靠不靠谱，别让捣乱的住进来。安全第一！
• 给房东汇报：
  每个月告诉房东房子租得咋样，赚了多少钱，客人有啥反馈，顺便提点改进建议。
• 调解矛盾：
  客人和邻居吵起来了？赶紧劝架，别让事儿闹大了。
• 处理损坏：
  客人把东西弄坏了？房东拍照留证据，后面的让我来，别让房东吃亏。
• 管住客人：
  别让客人在房子里开派对、抽烟，规矩得立好，违规得处理。
• 满足特殊需求：
  客人想订车、订餐厅？尽量帮忙安排，让他们觉得我靠谱。
• 教客人用房子：
  新客人来了，教他们怎么进门、怎么用电器，别让他们一脸懵。
• 财务透明：
  每笔钱花在哪儿、赚了多少，都得跟房东说清楚，别让人家觉得我藏私房钱。
• 带新人：
  如果有其他帮手（比如清洁工），我得教他们咋干活，别让服务质量掉链子。

总之，我就是房源的“二把手”，不用天天跑腿，但得把事儿都安排得妥妥的。客人住得开心，房东赚得放心，我就完成任务了！